Rentabilité

Estimez le rendement de votre projet avec le simulateur ci-dessous.

🧮 Simulateur de rendement locatif

Prix d'achat (DH)Frais d'acquisition (%)Loyer mensuel (DH)Charges annuelles (DH)Vacance locative (mois/an)

Rendement brut6.73 %

Rendement net5.51 %

Cash-flow annuel59 000 DH

Investissement total : 1 070 000 DH (prix + frais). Calcul simplifié hors fiscalité et crédit — à affiner selon votre situation.

Rendement brut vs net

Brut = loyers annuels ÷ investissement total.
Net = (loyers − charges − vacance) ÷ investissement.
Le net reflète la réalité ; visez toujours le net.

À intégrer

Frais d'acquisition (notaire, droits).
Charges de copropriété et entretien.
Vacance locative.
Fiscalité et frais de gestion.