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Logement à Tanger

Louer ou acheter : à quel prix, dans quel quartier, et comment éviter les pièges.

🔑 Louer
  • Types : studio, appartement, villa, riad.
  • Bail d'usage courant de 1 an, caution 1–2 mois.
  • Meublé (courte/longue durée) ou non meublé.
  • Frais d'agence : souvent l'équivalent d'un mois.
  • Documents : CIN, justificatif de revenus.
🏠 Acheter
  • Compromis puis acte notarié, inscription à la Conservation Foncière.
  • Prévoir des frais d'acquisition en plus du prix (notaire, droits).
  • Vérifier l'absence d'hypothèque et le statut du titre.
  • Crédit immobilier possible avec apport et justificatifs.

Voir aussi Investir > Immobilier et Financement.

📍 Quartiers par budget (location)
Mixte

Tanja Balia

🏠 3 000 – 5 000 DH/mois
🔑 11 000 – 17 000 DH/m²
Fiche quartier →
Résidentiel

Mesnana

🏠 3 000 – 8 000 DH/mois
🔑 8 000 – 13 000 DH/m²
Fiche quartier →
Centre / Affaires

Tanger Centre

🏠 4 000 – 12 000 DH/mois
🔑 12 000 – 20 000 DH/m²
Fiche quartier →
Touristique

Malabata

🏠 5 000 – 15 000 DH/mois
🔑 14 000 – 25 000 DH/m²
Fiche quartier →
Résidentiel

Iberia

🏠 5 000 – 14 000 DH/mois
🔑 13 000 – 22 000 DH/m²
Fiche quartier →

Fourchettes indicatives issues des fiches quartiers, à affiner selon le bien (surface, étage, état, meublé).

⚠️ Pièges à éviter
  • Vérifier le titre foncier à la Conservation Foncière avant tout achat.
  • Ne jamais verser d'avance sans contrat écrit ni reçu.
  • Se méfier des prix anormalement bas pour le quartier.
  • Demander l'état des charges et du syndic (immeuble).
  • Lire le bail : durée, caution, préavis, indexation du loyer.
  • Visiter à différentes heures (bruit, circulation, stationnement).

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